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教职工提取公积金相关步骤及政策解读

 作者: 管理员  发布部门: 总务处  发布时间: 2016-04-28  点击数: 


教职工提取公积金相关步骤及政策解读

1、芜湖市住房公积金管理中心新办公及业务大厅地点:

芜湖市民服务中心4层(市政务中心E区对面皖江财富广场C14楼)

2、提取公积金采取什么方式支付?职工办理提取公积金后,资金何时能到账?

目前我市提取公积金一律采取银行转账方式。住房公积金提取时,需到总务处领取提取申请单,需提供本人存折或银行卡号,自办理后三个工作日,提取公积金就能转到个人提供的银行帐户内,最后需将回执单交还到总务统计及备案。

3、目前住房公积金存、贷款的利率是多少?

2015511日起,个人住房公积金存款利率为:其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.1%下调至1.85%

2015511日起,个人住房公积金贷款利率为:五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%

4、重大疾病提取住房公积金必备资料和必备证件有哪些?

公积金缴存职工本人及配偶、父母、子女患重大疾病造成家庭生活严重困难的(如:慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、红斑狼疮、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)。除上述10种重大疾病以外的疾病,一年内累计自付医疗费用超过2万元以上的,也可以申请提取住房公积金。

必备资料:提取人的书面申请并加盖单位印章、三级以上医院出具的病历和诊断证明或出院小结、自付医疗费用发票

必备证件:单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》;本人身份证原件(代理人办理:申请人、代理人身份证原件);提取本人及配偶、父母、子女公积金:提供结婚证或能证明婚姻关系户口簿,父母、子女关系证明原件。

以上资料均需提供原件扫描。

5、租房提取住房公积金额度及期限有何规定?

公积金缴存人及配偶在缴存城市无自有产权住房的,均可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。

租住公共租赁住房的,提供:公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同和租金缴纳票据、《住房公积金提取申请书》、身份证,按照实际房租支出票据金额提取。

租住商品住房的,提供:房产登记部门出具的家庭无房证明、租赁合同(附:出租方的联系电话、租赁房屋产权证复印件)、婚姻证明、《住房公积金提取申请书》、身份证。租房人现场填写租房行为真实承诺,未婚(单身)职工每月不超过700元。已婚家庭职工每月不超过1000元。

支付房租每隔半年可提取一次,从201511日起算起。租房提取实行先租后提的原则,且两次提取申请的间隔时间至少为6个月,每次提取不得超过规定提取标准限额。2015年之前租房的不再补提。

6、大修自住住房提取额度及期限有何规定?

大修自住住房申请提取本人及其配偶住房公积金,大修房屋的房屋安全鉴定等级必须达到C级或C级以上。

本人及配偶提取金额不得超过大修决算金额。

申请人按照大修自住住房条件已经提取了1次住房公积金,5年内(含)不能再以该套住房大修来提取住房公积金。

提取时需提供:本人身份证、房屋产权证、房屋安全鉴定部门出具的大修鉴定报告、维修单位出具的预(决)算书、大修费用支付发票(施工单位开具的税务发票或购买建筑材料税务发票),

7、销户提取住房公积金额度及期限有何规定?

必须一次性销户提取全部余额,提前退休和内退的职工,必须达到法定退休年龄,方可办理提取手续。

8、购拆迁安置房提取住房公积金额度及期限有何规定?

本人及配偶总的提取额不得超过拆迁安置所补差价;每一套住房只能提取一次住房公积金。

9、购拆迁安置房提取住房公积金必备资料和必备证件有哪些?

必备资料:拆迁安置协议(加盖拆迁管理部门印章)原件;补差价的发票或收据原件;原房屋的房产证或拆迁部门提供原房的证明。

必备证件:单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》;本人身份证原件(代理人办理:申请人、代理人身份证原件);提取本人及配偶、父母、子女公积金:提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿,父母、子女关系证明原件。

以上资料原件扫描、收取复印件各1份。

10、购二手房提取住房公积金额度和期限有何规定?

购房一年内可提取本人及配偶账户内公积金余额。

本人及配偶总的提取额不得超过总房价。

每一套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。

如还款提取只能提取本人或配偶的住房公积金、不能提取父母或子女的住房公积金。  

11、购二手房提取住房公积金必备资料和必备证件有哪些?

必备资料:《房屋所有权证》原件;房屋交易契税发票和交易手续费发票原件。

必备证件:单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》;本人身份证原件(代理人办理:申请人、代理人身份证原件);提取本人及配偶、父母、子女公积金:提供结婚证或能证明婚姻关系户口簿,父母、子女关系证明原件。

以上资料原件扫描、收取复印件各1份。

12、还组合贷款、按揭贷款提取额度和期限有何规定?

在办理完贷款手续后,可提取账户余额;第二次提取间隔第一次提取时间不得少于1年(12个月),提取额度不得超过本年(12个月)偿还贷款本息总额。

本人及配偶总的还贷提取不得超过住房贷款总额。

提前还款的,提取金额截止还款当月,不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分不得补取。

13、还组合贷款、按揭贷款提取公积金必备资料和必备证件有哪些?

必备资料有:商业贷款和组合贷款借款合同原件;还贷存折原件(能反映当期月还款额记录的页面);提前还款凭证原件。

必备证件有:单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》;本人身份证原件(代理人办理:申请人、代理人身份证原件); 提取本人及配偶的公积金:提供结婚证或能证明婚姻关系户口簿原件。

以上资料原件扫描、收取复印件各1份。

14、还公积金贷款提取额度和期限有何规定?

在办理完贷款手续后,可提取账户余额;第二次提取间隔第一次提取时间不得少于1年(12个月),提取额度不得超过本年(12个月)偿还贷款本息总额。

本人及配偶总的还贷提取额不得超过住房贷款总额。

提前还款的,提取金额截止还款当月,不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分不得补取。

15、还公积金贷款提取住房公积金必备资料和必备证件有哪些?

必备资料有:还贷款存折原件(能反映当期月还款额记录的页面);提前还款凭证原件。

必备证件有:单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》;本人身份证原件(代理人办理:申请人、代理人身份证原件);提取本人及配偶的公积金、提供结婚证或能证明婚姻关系户口簿原件。

以上资料原件扫描、收取复印件各1份。

16、购房商品房提取住房公积金额度和期限有何规定?

购房一年内可提取本人及配偶账户内公积金余额;本人及配偶总的提取额不得超过总房价;每一套住房只能以购房名义提取一次住房公积金;如还款提取只能提取本人或配偶的住房公积金、不能提取父母或子女的住房公积金。

17、购房商品房提取住房公积金必备资料和必备证件有哪些?

必备资料有:购房不贷款的要提供购房合同购房发票(不低于购房款的30%)、及备案通知书或产权证原件;购房贷款的要提供借款合同、还款存折(能反映当月还款额记录)原件。

必备证件有:单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》;本人身份证原件(代理人办理:申请人、代理人身份证原件);提取本人及配偶、父母、子女公积金:提供结婚证或能证明婚姻关系户口簿,父母、子女关系证明原件。

以上资料原件扫描、收取复印件各1份。

18、什么情况下可以提取住房公积金?

购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;离休、退休的;到国外、港、澳、台地区定居的;生活困难及有重大疾病的;非本市户口与所在单位终止劳动关系的且不在本市就业的;本市户口与所在单位终止劳动关系,满一年(12个月)未就业的;职工死亡或被宣告死亡的。

19、办理“委托划转住房公积金偿还住房公积金贷款”业务需要说明的问题?

此项业务仅适用于办理偿还住房公积金贷款本息额,商业贷款不能办理;办理此项业务前,若需办理公积金提取业务,公积金账户内必须预留3个月的偿还公积金贷款本息额;办理此项业务后,公积金账户内的余额不能再提取使用(包括提取偿还商业贷款本息额);当月办理此项业务,于次月20日开始划转。

20、委托划转住房公积金偿还住房公积金贷款业务的划转金额是如何确定的?

划转金额是根据委托人上月已还公积金本息额确定的,上月委托人本息额还多少,本月即从委托人公积金账户内划转多少到委托人还贷款储蓄存折(卡)内,因此,委托人应随时关注自己的月还款额,如遇贷款利率上调等因素要及时在还贷款储蓄存折(卡)内补充资金,避免产生逾期贷款。若公积金缴存额小于公积金还贷款额时,差额部分每月由委托人自行补充存入还贷款储蓄存折(卡)内

21、职工如何办理“委托划转住房公积金偿还住房公积金贷款”业务?

符合办理委托划转业务的委托人:

领表:在中心信贷科(九华中路4号房地产交易大厦一楼大厅)领取或在芜湖公积金官方网站网站下载《委托划转住房公积金还贷协议》、《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》;填表盖章:按要求填写并加盖委托人单位在银行预留印鉴章的《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》(中心收取原件4份),签订《委托划转住房公积金还贷协议》(中心收取原件2份);提供资料:委托人身份证原件(中心收取复印件4份)、还款储蓄存折(卡)原件(中心收取复印件4份);办理:在中心信贷科(九华中路4号房地产交易大厦一楼大厅)办理划转受理并经中心审核后,于次月20日(节假日顺延)开始将委托人公积金月还款本息额从公积金账户内划转到委托人还贷款储蓄存折(卡)内。

22、职工办理“委托划转住房公积金偿还住房公积金贷款”业务需要满足哪些条件?

单位和委托人必须按月足额缴存住房公积金,且贷款无逾期情况;申请委托划转还贷前,住房公积金账户内余额不得低于委托人3个月的应还住房公积金贷款本息额。同时,还贷款储蓄存折(卡)内必须始终预留1个月的公积金还款本息额;签订《委托划转住房公积金还贷协议》的当月,必须自行还贷。

23、查询个人住房公积金账户信息有哪几种方式?

目前个人住房公积金账户信息查询有以下三种方式:

住房公积金网上查询:登录芜湖市住房公积金网站,网址为:http://gjj.wh.cn/,输入个人银行账号或身份证号即可查询;柜面查询:本人可以携带有效身份证到市或县公积金业务受理网点进行查询;住房公积金对账簿查询:本人可持公积金对账簿到缴存银行登折进行查询。

24、职工异地调动,公积金如何转移?

外地职工调入我市的,由调入单位公积金经办人或转移职工本人到市住房公积金中心归集科提出申请,经审核符合条件,由市住房公积金管理中心出具职工住房公积金转移接收函,职工本人可凭接收函到转出的住房公积金中心办理转移手续;我市职工调往外地的,其公积金转移手续与外地职工调入我市的转移程序相反。

25、职工在芜湖市范围内调动工作,其住房公积金怎么转移?

职工在芜湖市范围内调动工作的,其住房公积金转移有两种情况:一是职工所在的原单位和现单位的住房公积金是在同一银行开户 的,由原单位开具住房公积金转移单直接去开户银行办理即可;二是职工所在的原单位和现单位的住房公积金不在同一银行开户的,由原单位开具住房公积金转移单,由原单位公积金经办人或转移职工本人持转移单到市住房公积金中心归集科办理。

26、如何办理住房公积金缴存单位或个人信息变更?

  单位遇有名称、办公地点、职工姓名及居民身份证号码等情况变化的到归集科领取《芜湖市住房公积金信息变更审核表》(一式两联)按要求填写相关栏目后报归集科审核。

27、个人住房公积金贷款的额度有何规定?

贷款最高额度:夫妇双方合计月缴存额在1600元以下(含1600元),贷款最高额度30万元;合计月缴存额在1600元以上、2800元以下(含2800元),贷款最高额度为40万元;合计月缴存额在2800元以上,最高贷款额度为50万元。单方月缴存额在800元(含)以下的,最高额度20万元;月缴存额在800元以上至1400元(含)以下,最高额度25万元;月缴存额在1400元以上,最高额度30万元;不高于申请住房公积金贷款时住房公积金账户内缴存余额的10倍;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;二手房:房屋年限10年(含)以下的,贷款额度不高于房屋交易计税价格的80%11年至20年(含)的,贷款额度不高于房屋交易计税价格的70%21年以上的,贷款额度不高于房屋交易计税价格的60%

28、芜湖市的公积金能在县里使用吗?个人住房公积金贷款条件和期限有什么要求?

可以。凡在本市行政区域内缴存住房公积金的职工,所在单位和个人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并在本市行政区域内购买自住住房的,可以申请住房公积金贷款;购买商品房,自签订《商品房买卖合同》之日起,在一年内提出贷款申请有效,超过一年不予受理;购买二手房,自签订《房屋买卖合同》或《房地产产权证》过户之日起,在半年内提出贷款申请有效,超过半年不予受理。

29、外地职工调入本市,公积金缴存不足一年的可否申请贷款?

外地职工调入我市,在将其外地缴存的住房公积金已转入我市新开设的公积金帐户后,合并计算其公积金连续足额缴存满一年(12个月)的可以申请住房公积金贷款;未转入的,必须连续足额缴存满一年(12个月),方可申请住房公积金贷款。

30、夫妻双方以一方的名义办理了住房公积金贷款,另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗?

不可以。配偶(无论是婚前或婚后)一方办理了住房公积金贷款,另一方不能再次申请住房公积金贷款。

31、在银行有不良信用记录的借款人能否办理住房公积金贷款?

贷款承办银行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库核对借款人(含配偶)资信,对恶意拖欠贷款的借款人(含配偶),根据相关规定,各家委贷银行有权不予办理住房公积金贷款。

32、拆迁安置房有产权证的,申请住房公积金贷款须提供哪些材料?

①经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件二份);②申请人填写《家庭首套住房书面诚信承诺书》一份(收取原件);③拆迁协议原件(查验原件,收取复印件2份);④《房地产产权证》、交易发票(超面积部分)、契税完税证(超面积部分)原件(查验原件,收取复印件各2份);⑤夫妇双方所在单位开具的月收入证明原件(查验原件,收取复印件各2份);⑥夫妻双方的《居民身份证》、《居民户口本》、《结婚证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑦单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件,收取复印件2份)。

33、拆迁安置房是期房的,申请住房公积金贷款须提供哪些材料?

①经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件2份);②申请人填写《家庭首套住房书面诚信承诺书》一份(收取原件);③拆迁协议原件(查验原件,收取复印件2份);④经芜湖市房地产登记管理处备案的《商品房买卖合同》原件(查验原件,收取复印件2份);⑤《商品房预售许可证》原件(查验原件,收取复印件2份);⑥夫妇双方所在单位开具的月收入证明原件(查验原件,收取复印件各2份);⑦夫妇双方的《居民身份证》、《居民户口本》、《结婚证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑧单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件,收取复印件2份)。

34、购买二手房未过户的,首次申请住房公积金贷款须提供哪些材料?

①经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件2份);②申请人填写《家庭首套住房书面诚信承诺书》一份(收取原件);③《房屋买卖合同》原件(查验原件,收取复印件2份);④房屋出卖人的(夫妇双方)《居民身份证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑤房屋出卖人的《房地产产权证》原件(查验原件,收取复印件2份);⑥首付款收据原件(房屋年限10年〈含〉以下的,首付比例不低于房屋交易价格的30%11年至20年〈含〉的,首付款比例不低于房屋交易价格的40%21年以上的,首付款比例不低于房屋交易价格的50%)(查验原件,收取复印件2份);⑦房屋买受人(夫妇双方)所在单位开具的月收入证明原件(查验原件,收取复印件各2份);⑧房屋买受人(夫妇双方)的《居民身份证》、《居民户口本》、《结婚证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑨所购房屋建造年限证明原件(市房地产登记管理处提供)(收取原件1份、复印件1份);⑩单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件2份);⑾符合引进人才条件人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件(查验原件、收取复印件2份)。

35、购买二手房已过户的,首次申请住房公积金贷款须提供哪些材料?

①经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件2份);②申请人填写《家庭首套住房书面诚信承诺书》一份(收取原件);③《房屋买卖合同》原件(查验原件,收取复印件2份);④首付款收据原件(房屋年限10年〈含〉以下的,首付比例不低于房屋交易计税价格的30%11年至20年〈含〉的,首付款比例不低于房屋交易计税价格的40%21年以上的,首付款比例不低于房屋交易计税价格的50%)(查验原件,收取复印件2份);⑤夫妇双方所在单位开具的月收入证明原件(查验原件,收取复印件各2份);⑥夫妇双方的《居民身份证》、《居民户口本》、《结婚证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑦过户后的《房地产产权证》、交易发票、契税完税证原件(查验原件,收取复印件各2份);⑧所购房屋建造年限证明原件(市房地产登记管理处提供)(收取原件1份、复印件1份); ⑨单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件2份);⑩符合引进人才条件人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件(查验原件、收取复印件2份)。

36、购买自住住房是现房的,首次申请住房公积金贷款须提供哪些材料?

①经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件2份);②申请人填写《家庭首套住房书面诚信承诺书》一份(收取原件);③经芜湖市房地产登记管理处备案的《商品房买卖合同》原件(查验原件,收取复印件2份);④《商品房初始登记证》原件(查验原件,收取复印件2份);⑤首付款发票原件(不低于人民银行规定的首付比例)(查验原件,收取复印件2份);⑥夫妇双方所在单位开具的月收入证明原件(查验原件,收取复印件各2份);⑦夫妇双方的《居民身份证》、《居民户口本》、《结婚证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑧单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件2份);⑨符合引进人才条件的人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件(查验原件、收取复印件2份)。

37、单身职工办理住房公积金贷款怎样提供无婚姻状况证明?

①经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件2份);②申请人填写《家庭首套住房书面诚信承诺书》一份(收取原件);③经芜湖市房地产登记管理处备案的《商品房买卖合同》原件(查验原件,收取复印件2份);④首付款发票原件(不低于人民银行规定的首付比例)(查验原件,收取复印件2份);⑤《商品房预售许可证》原件(查验原件,收取复印件二份);⑥夫妇双方所在单位开具的月收入证明原件(查验原件,收取复印件各2份);⑦夫妇双方的《居民身份证》、《居民户口本》、《结婚证》原件(查验原件,收取复印件各2份);⑧单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件2份);⑨符合引进人才条件的职工需提供芜湖市引进人才相关文件原件(查验原件、收取复印件2份)。

38、住房公积金账户处于封存状态下可以申请贷款吗?

不可以。因为住房公积账户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合“连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,方可申请贷款。

39、申请个人住房公积金贷款时,还需注意什么问题?

    申请个人住房公积金贷款时,《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》需填写申请人单位审核意见并加盖单位公章;按所有表格内容要求,用钢笔或签字笔认真填写,不得涂改;所提供的复印件必须使用A4纸。

40、居民身份证在公积金业务中的作用?

身份证是我国法定的证明公民身份的证件。目前,单位在为职工建立公积金帐户时,已把身份证号作为建立帐户所必要的信息。这样职工即使记不住自己的公积金帐号,也可通过身份证和姓名等信息来查询到自己公积金帐户。

在职工使用公积金时,对该职工身份进行验证。如果公积金帐户的身份证号信息与实际身份证号不一致,那就无法办理公积金提取、贷款、住房公积金网上查询、电话查询等相关公积金业务。

41、个人工资单中公积金已经被扣除,但网上查询时却显示没有公积金缴存状况,是什么原因?

1)单位虽然已经从工资扣除公积金部分,但是并没有将公积金按时去银行汇缴,故数据库中没有汇缴的信息;

2)单位去银行缴存公积金后,银行还需一段时间处理数据(包括核定、支票托收等)后,才能入账.

42、查询时,网站提示“数据库中查找出0条记录”,该怎么办?

1) 个人公积金帐号位数没填全(工行账号为账号的后9位数字,建行为账号的后10位数字)、个人身份证号(15位或18)

2)个人身份证号位数不对,使用15位身份证号设立公积金帐户的职工,在身份证号升为18位后,还是用原先15位的身份证号进行网上注册;

3)个人身份证号在公积金数据库中不全或者空缺。

部分职工在开户时,由于某些原因,身份证号没填全或者填错,造成公积金数据库中的身份证信息错误,导致不能在网上注册。请先修改个人信息后再注册查询帐户信息。

43、公积金网上查询密码遗忘了,怎么办?

第一步:点击网站“公积金查询栏”按钮;第二步:在页面中选择输入个人住房公积金银行帐号(工行账号为账号的后9位数字,建行为账号的后10位数字)或个人身份证号(15位或18),填写完毕后,按提交;第三步:点击“找回密码”按钮,填写相关内容(公积金个人银行帐号、姓名)点击“提交”按钮。如提交的公积金个人银行帐号,即成功找回密码。

44、如何在芜湖市住房公积金网站查询住房公积金缴存、余额及贷款、还款情况?

第一步:点击网站“公积金查询栏”按钮;第二步:在页面中选择输入个人住房公积金银行帐号(工行账号为账号的后9位数字,建行为账号的后10位数字)或个人身份证号(15位或18),填写完毕后,按提交;第三步:如首次查询,按提示输入姓名并设置密码;如已注册,请直接输入密码进行查询。

 


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